• ยินดีต้อนรับ, บุคคลทั่วไป



  • กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ สมัครสมาชิก.

    เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

    ผู้เขียน หัวข้อ: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ  (อ่าน 3568 ครั้ง)

    Passat B4 ลพ

    • Newbie
    • *
    • กระทู้: 9
      • ดูรายละเอียด
     :-X ทราบจากเพื่อนบ้านที่ กทม.(ปกติผมอยู่ที่ ลพบุรี) ว่าแนวถนนท่างด่วน ขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอนแนวเชื่อม E-W มันผ่านบ้านผมแบบทับเต็มๆ แบบว่าเสากลางบ้านอยู่บนเกาะกลางถนนกว้าง 60 ม (ถนน ช2 ของ กทม.) ห้องนอนใหญ่มีทางด่วนลอยฟ้าพาดผ่านครับ ท่านใดพอมีความรู้หรือประสบการณ์แนะนำหน่อยครับ
    ขอบคุณครับ

    89

    • บุคคลทั่วไป
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #1 เมื่อ: พฤษภาคม 26, 2012, 12:02:30 pm »
    เตรียมตัวรับทรัพย์.............. 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8)

    ช่างเหอะ

    • Full Member
    • ***
    • กระทู้: 149
      • ดูรายละเอียด
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #2 เมื่อ: พฤษภาคม 26, 2012, 12:53:36 pm »
    ไม่ต้องทำอะไรให้เหนื่อยเปล่า...
    1.อยู่ไปตามปกติ แต่อย่าลงทุนสร้างถาวรวัตถุในบริเวณบ้านเพิ่มเติม จะเสียเงินเปล่าๆ
    2.ว่างๆก็ดูๆที่ใหม่เอาไว้ในใจ
    3.รอวันที่เขามาดูบ้านเพื่อประเมินค่าเวณคืน เห็นตัวเลขน้อยไปก็ค่อยไปเจรจา
    4.รอรับเงิน
    5.ให้มาน้อยไป ไม่พอใจก็ฟ้อง (เจ้าของบ้านมักจะคิดว่าน้อยทุกทีไป... ;))
    แล้วก็ย้ายทรัพย์สินออกจากบ้าน....

    5555

    • บุคคลทั่วไป
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #3 เมื่อ: พฤษภาคม 26, 2012, 06:16:36 pm »
    ขุดหน้าดินขาย.........................(ล้อเล่น)

    ทนายรูปหล่อ

    • Full Member
    • ***
    • กระทู้: 232
      • ดูรายละเอียด
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #4 เมื่อ: พฤษภาคม 27, 2012, 01:53:53 pm »
    อยากโดนเวณคืนมั้งจัง เมื่อก่อนตอนซื้อบ้านที่อยู่มา เขาสำราวจว่าจโดนเวณคืน ดีใจมากเพราะตัวเองซื้อมาต่ำกว่าราคาประเมิณหลายแสนกะได้แน่ อยู่ๆ ยกเลิกโครงการซะงั้น อดเลย

    วีระ

    • Full Member
    • ***
    • กระทู้: 142
      • ดูรายละเอียด
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #5 เมื่อ: พฤษภาคม 27, 2012, 06:29:16 pm »
    เคยได้ยินว่า... ที่ญี่ปุ่น บ้านใครจะโดนเวนคืน เจ้าของบ้านจะหัวร่อร่าไป 3 วัน 7 วัน
    เพราะค่าเวนคืนสูงมาก มาก มาก  ยิ่งกว่าถูกหวย
    แต่เมืองไทย ดูเหมือนจะจ่ายตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์ครับ

    นู๋เอ็ม

    • บุคคลทั่วไป
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #6 เมื่อ: พฤษภาคม 28, 2012, 09:54:06 am »
    ค่าเวนคืนจะเป็นการตกลงระหว่างรัฐกับเจ้าของที่ค่ะ ซึ่งก็จะพูดคุยกันเป็นกลุ่มก่อนแต่ถ้าเจ้าของบางรายมีปัญหาเค้าก็จะเจ้าหน้าที่มาทำการพูดคุยอีกรอบ ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะยอมนะค่ะ เนื่องจากปัจจุบันรัฐใช้พรบ.เวนคืน ในการขอเวนคืนที่ซึ่งถ้าเจ้าของรายใดไม่เห็นด้วยหรือไม่ยอมรับเงินเสนอที่รัฐให้ รัฐจะนำเงินที่เสนอในข้างต้นและเป็นที่ยอมรับของทุกฝ่ายไปวางไว้ที่ศาลแล้วสามารถทำการรื้อถอนบ้านเราได้ในทันทีนะค่ะ ซึ่งเราควรจะทำการตกลงกับรัฐให้เป็นที่ตกลงกันได้น่าจะดีกว่า (ส่วนใหญ่ก็จะรวยนะค่ะ...เพราะรัฐจะถือว่าเราเป็นผู้ได้รับผลกระทบจะดูแลเป็นอย่างดี) ^^ รองหา พรบ.การเวนคืน ปี 2530 มาทำความเข้าใจค่ะจะได้ไม่พลาด (นู๋ก็รู้งู..งู ปลา..ปลา ถ้าผิดพลาดขออภัยค่ะ)

    LJN

    • บุคคลทั่วไป
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #7 เมื่อ: พฤษภาคม 31, 2012, 01:36:05 pm »
    ปลูกต้นไม้ครับ

    เอาพันธุ์ที่กรมธนารักษ์ให้ราคาเยอะๆ

     ;D

    sanay

    • บุคคลทั่วไป
    Re: ขอคำแนะนำ บ้านจะโดนเวนคืน ครับ
    « ตอบกลับ #8 เมื่อ: มิถุนายน 04, 2012, 07:11:54 pm »
    การเวนคืนเป็นการที่รัฐบังคับเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ให้ตกเป็นของรัฐเพื่อกิจการสาธารณูปโภคหรือเพื่อประโยชน์สาธารณะ เมื่อเราทราบว่าถูกเวนคืนประการสำคัญต้องให้ความร่วมมือในการเข้าสำรวจตรวจสอบทรัพย์สินโดยให้รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ถูกเวนคืนกับเจ้าหน้าที่อย่างละเอียด(เพราะรายการต่างๆเหล่านั้นจะเป็นที่มาของจำนวนเงินค่าทดแทน) เมื่อได้รับหนังสือเชิญเจรจารับเงินค่าทดแทนให้จดแจ้งคำขอสงวนสิทธิอุทธรณ์เงินค่าทดแทนไว้ในสัญญาฯ
    จากนั้นให้รับเงินค่าทดแทนตามที่คณะกรรมการเบื้องต้นกำหนดให้ไปก่อน เมื่อได้รับหนังสือแจ้งให้รับเงินค่าทดแทนให้ทำหนังสืออุทธรณ์เงินค่าทดแทนยื่นต่อรัฐมนตรี (ถ้า กทม.เวนคืนให้ยื่นต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย) เมื่อรัฐมนตรีวินิจฉัยเป็นประการใดหากยังไม่พอใจก็สามารถนำคดีขึ้นสู่ศาลปกครองกลางเพื่อขอเพิ่มค่าทดแทนต่อไปได้