VW-Thai Club House
General Category => VW-Thai Club House => ข้อความที่เริ่มโดย: Passat B4 ลพ ที่ พฤษภาคม 26, 2012, 11:17:25 am
-
:-X ทราบจากเพื่อนบ้านที่ กทม.(ปกติผมอยู่ที่ ลพบุรี) ว่าแนวถนนท่างด่วน ขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอนแนวเชื่อม E-W มันผ่านบ้านผมแบบทับเต็มๆ แบบว่าเสากลางบ้านอยู่บนเกาะกลางถนนกว้าง 60 ม (ถนน ช2 ของ กทม.) ห้องนอนใหญ่มีทางด่วนลอยฟ้าพาดผ่านครับ ท่านใดพอมีความรู้หรือประสบการณ์แนะนำหน่อยครับ
ขอบคุณครับ
-
เตรียมตัวรับทรัพย์.............. 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8)
-
ไม่ต้องทำอะไรให้เหนื่อยเปล่า...
1.อยู่ไปตามปกติ แต่อย่าลงทุนสร้างถาวรวัตถุในบริเวณบ้านเพิ่มเติม จะเสียเงินเปล่าๆ
2.ว่างๆก็ดูๆที่ใหม่เอาไว้ในใจ
3.รอวันที่เขามาดูบ้านเพื่อประเมินค่าเวณคืน เห็นตัวเลขน้อยไปก็ค่อยไปเจรจา
4.รอรับเงิน
5.ให้มาน้อยไป ไม่พอใจก็ฟ้อง (เจ้าของบ้านมักจะคิดว่าน้อยทุกทีไป... ;))
แล้วก็ย้ายทรัพย์สินออกจากบ้าน....
-
ขุดหน้าดินขาย.........................(ล้อเล่น)
-
อยากโดนเวณคืนมั้งจัง เมื่อก่อนตอนซื้อบ้านที่อยู่มา เขาสำราวจว่าจโดนเวณคืน ดีใจมากเพราะตัวเองซื้อมาต่ำกว่าราคาประเมิณหลายแสนกะได้แน่ อยู่ๆ ยกเลิกโครงการซะงั้น อดเลย
-
เคยได้ยินว่า... ที่ญี่ปุ่น บ้านใครจะโดนเวนคืน เจ้าของบ้านจะหัวร่อร่าไป 3 วัน 7 วัน
เพราะค่าเวนคืนสูงมาก มาก มาก ยิ่งกว่าถูกหวย
แต่เมืองไทย ดูเหมือนจะจ่ายตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์ครับ
-
ค่าเวนคืนจะเป็นการตกลงระหว่างรัฐกับเจ้าของที่ค่ะ ซึ่งก็จะพูดคุยกันเป็นกลุ่มก่อนแต่ถ้าเจ้าของบางรายมีปัญหาเค้าก็จะเจ้าหน้าที่มาทำการพูดคุยอีกรอบ ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะยอมนะค่ะ เนื่องจากปัจจุบันรัฐใช้พรบ.เวนคืน ในการขอเวนคืนที่ซึ่งถ้าเจ้าของรายใดไม่เห็นด้วยหรือไม่ยอมรับเงินเสนอที่รัฐให้ รัฐจะนำเงินที่เสนอในข้างต้นและเป็นที่ยอมรับของทุกฝ่ายไปวางไว้ที่ศาลแล้วสามารถทำการรื้อถอนบ้านเราได้ในทันทีนะค่ะ ซึ่งเราควรจะทำการตกลงกับรัฐให้เป็นที่ตกลงกันได้น่าจะดีกว่า (ส่วนใหญ่ก็จะรวยนะค่ะ...เพราะรัฐจะถือว่าเราเป็นผู้ได้รับผลกระทบจะดูแลเป็นอย่างดี) ^^ รองหา พรบ.การเวนคืน ปี 2530 มาทำความเข้าใจค่ะจะได้ไม่พลาด (นู๋ก็รู้งู..งู ปลา..ปลา ถ้าผิดพลาดขออภัยค่ะ)
-
ปลูกต้นไม้ครับ
เอาพันธุ์ที่กรมธนารักษ์ให้ราคาเยอะๆ
;D
-
การเวนคืนเป็นการที่รัฐบังคับเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ให้ตกเป็นของรัฐเพื่อกิจการสาธารณูปโภคหรือเพื่อประโยชน์สาธารณะ เมื่อเราทราบว่าถูกเวนคืนประการสำคัญต้องให้ความร่วมมือในการเข้าสำรวจตรวจสอบทรัพย์สินโดยให้รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ถูกเวนคืนกับเจ้าหน้าที่อย่างละเอียด(เพราะรายการต่างๆเหล่านั้นจะเป็นที่มาของจำนวนเงินค่าทดแทน) เมื่อได้รับหนังสือเชิญเจรจารับเงินค่าทดแทนให้จดแจ้งคำขอสงวนสิทธิอุทธรณ์เงินค่าทดแทนไว้ในสัญญาฯ
จากนั้นให้รับเงินค่าทดแทนตามที่คณะกรรมการเบื้องต้นกำหนดให้ไปก่อน เมื่อได้รับหนังสือแจ้งให้รับเงินค่าทดแทนให้ทำหนังสืออุทธรณ์เงินค่าทดแทนยื่นต่อรัฐมนตรี (ถ้า กทม.เวนคืนให้ยื่นต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย) เมื่อรัฐมนตรีวินิจฉัยเป็นประการใดหากยังไม่พอใจก็สามารถนำคดีขึ้นสู่ศาลปกครองกลางเพื่อขอเพิ่มค่าทดแทนต่อไปได้